國家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)調(diào)查顯示，2008年1－12月累計(jì)，湖南房屋銷售價(jià)格同比上漲4％，比全國平均漲幅低0．1個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲6．3％，二手房銷售價(jià)格全年同比上漲0．5％，二手住宅中的普通住宅價(jià)格同比下跌了0．8個(gè)百分點(diǎn)。

　　從全年指數(shù)來看，房屋銷售價(jià)格從2008年9月份開始明顯下降。從環(huán)比來看，2008年新建房?jī)r(jià)格環(huán)比累計(jì)下降了6．2個(gè)百分點(diǎn)，除經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)上漲3．9％外，其他各類住宅價(jià)格全部下跌，其中普通商品房?jī)r(jià)格環(huán)比累計(jì)下跌6．8％，高檔住宅價(jià)格環(huán)比累計(jì)下降4．2％。

　　從2008年下半年開始至2009年春節(jié)前后，湖南省各地房地產(chǎn)樓盤持續(xù)放量，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。盡管促銷力度都相當(dāng)大，房屋銷售量較上年仍有所下滑，銷售價(jià)格也不斷走低。由于房?jī)r(jià)未來走勢(shì)不明朗，部分潛在購房者推遲了購房計(jì)劃，選擇了通過租賃來解決目前的居住問題。與此同時(shí)，隨著外來經(jīng)商、務(wù)工人員的增多，市場(chǎng)上的租賃需求同步增長(zhǎng)。因而，租賃的短期替代效應(yīng)大幅增加了房屋租賃市場(chǎng)的需求，湖南租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出供、求兩旺的新局面，價(jià)格隨之走高，同比上漲1．6％。