1月16日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在銀監(jiān)會(huì)2009年第一次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)上表示，要嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，嚴(yán)禁發(fā)放“加按揭”貸款。

　　劉明康指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)管理底線，認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，嚴(yán)禁發(fā)放“加按揭”貸款。

　　據(jù)了解，個(gè)人住房加按揭貸款，是指對(duì)銀行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購(gòu)買(mǎi)住房、汽車(chē)、子女教育等其他消費(fèi)的貸款。辦理過(guò)程中，銀行根據(jù)房產(chǎn)市值提升幅度，釋放出房產(chǎn)升值的資金給客戶。比如：一位購(gòu)房者通過(guò)A銀行貸款60萬(wàn)元買(mǎi)了一套價(jià)值90萬(wàn)元的房子，兩年間還了一部分貸款，此時(shí)伴隨市場(chǎng)的發(fā)展，該客戶的房屋經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估升值至120萬(wàn)元，就給該客戶重新發(fā)放了比原先60萬(wàn)元更高的貸款額度，例如90萬(wàn)元。

　　天津某銀行人士表示，2007年9月27日央行就與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合頒布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，其中叫停了“加按揭”，規(guī)定“商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款；對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒(méi)有全部歸還貸款前，不得以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款”。時(shí)至今日，本市銀行幾乎沒(méi)有辦理該業(yè)務(wù)的。