土地增值稅可否在所得稅前扣除

　　問：我們所得稅是每季按收到房款的一定比例預繳的，但在每年末還要進行年度的所得稅清算，請問老師在每年末時的清算時可不可以扣除當年預繳的土地增值稅？

　   答：根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照各地確定的預征率預征土地增值稅，國家稅務總局授權各地制定具體的預征管理辦法。按相關稅法及各地較普遍的規(guī)定，企業(yè)預交的土地增值稅在按稅法規(guī)定結轉營業(yè)收入時，作為銷售稅金及附加，按照與營業(yè)收入金額相配比的原則在企業(yè)所得稅前扣除。在對開發(fā)項目土地增值稅實際清算時，已經(jīng)在所得稅前扣除的預交土地增值稅，經(jīng)清算屬于多繳而應退回的土地增值稅，應在清算的當期并入應納稅所得額，計算繳納所得稅。反之，經(jīng)清算屬于少繳而應補交的土地增值稅，應及時補交，作為補交當期的應納稅所得額抵減項目計算企業(yè)所得稅。