物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用是否繳納營(yíng)業(yè)稅

　　問(wèn)：我單位屬物業(yè)管理企業(yè)，因?yàn)閯倓偝闪?，很不?guī)范，有很多費(fèi)用是為其他單位代收的，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)等等，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理企業(yè)為其他單位代收費(fèi)用是否繳納營(yíng)業(yè)稅？

　　答：物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)。其中，維修基金是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財(cái)政部《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)基字[1998]7號(hào)）的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部分維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

　　根據(jù)國(guó)稅發(fā)（1998）217號(hào)文件《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，但對(duì)其從事此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。因此，你單位為其他單位代收的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)等不應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。