問：個人房屋出售什么情況需要繳納營業(yè)稅？

　　答：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》京地稅營〔2006〕298號文件規(guī)定：

　�。ㄒ唬�2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅。

　�。ǘ�）2006年6月1日后，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應(yīng)持有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門對納稅人申請免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營業(yè)稅。