問：有關單位代收的住房專項維修基金是否應繳納營業(yè)稅？

    答：根據(jù)國家稅務總局《關于住房專項維修基金征免營業(yè)稅問題的通知》國稅發(fā)[2004]69號的規(guī)定，住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維修基金資金所有權及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門或其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計繳營業(yè)稅。