我們是一家國營商場，為了扭虧為盈，更好地適應(yīng)市場發(fā)展需要，自今年起我們進(jìn)行了改革，將原有的柜臺分區(qū)并且承租給個人經(jīng)營，職工自辦營業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，只按租賃的面積和方位每年交納給我商場一定的管理費和柜臺磨損費。請問：我們該如何納稅？

　　答：國家稅務(wù)總局在國稅函[2001]78號《關(guān)于企業(yè)出租不動產(chǎn)取得的固定收入征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》中規(guī)定：《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定，負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿拧⒇浳锘蚱渌��?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨立核算的單位和非獨立核算的單位。因此，企業(yè)以承包或承租形式將資產(chǎn)提供給內(nèi)部職工和其他人員經(jīng)營，企業(yè)不提供產(chǎn)品、資金，只提供門面、貨柜及其他資產(chǎn)，收取固定的管理費、利潤或其他名目價款的，如承包者或承租者向工商部門領(lǐng)取了分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或個體工商業(yè)戶出租不動產(chǎn)和其他資產(chǎn)，企業(yè)向分支機(jī)構(gòu)和個體工商業(yè)戶收取的全部價款，不論其名稱如何，均屬于從事租賃業(yè)務(wù)取得的收入，均應(yīng)根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條的規(guī)定，按“服務(wù)業(yè)——租賃”征收營業(yè)稅。

　　如果承包者或承租者未領(lǐng)取任何類型的營業(yè)執(zhí)照，則企業(yè)向承包者或承租者提供各種資產(chǎn)所收取的各種名目的價款，均屬于企業(yè)內(nèi)部的分配行為，不征收營業(yè)稅。

　　綜上所述，你企業(yè)將原有的柜臺分區(qū)并且承租給個人經(jīng)營，職工自辦營業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，并交納管理費和柜臺磨損費，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃”繳納營業(yè)稅；另外，你商場取得了財產(chǎn)租賃收入，還應(yīng)按《企業(yè)所得稅暫行條例》第五條第四款所稱“租賃收入”繳納企業(yè)所得稅。