如何對(duì)企業(yè)資產(chǎn)租賃進(jìn)行籌劃

　　租賃是指出租人根據(jù)與承租人簽訂的租賃契約，以收取一定的租金為條件，將租賃物在規(guī)定時(shí)期內(nèi)繳給承租人使用，其所有權(quán)仍屬出租人的一種經(jīng)濟(jì)行為。租賃可分為經(jīng)營(yíng)性租賃和融資性租賃。經(jīng)營(yíng)性租賃是一種短期租賃，比較典型的是設(shè)備租賃，從一個(gè)承租人轉(zhuǎn)到另一個(gè)承租人手中。融資性租賃是一種長(zhǎng)期租賃，租賃期滿，租賃物的所有權(quán)往往歸承租人所有。租賃公司帶有金融機(jī)構(gòu)的性質(zhì)，用戶（承租人）選擇和指定設(shè)備，出租人承擔(dān)全部購(gòu)買(mǎi)成本并在整個(gè)租賃期間攤提成本，租賃期間租賃公司以租金的形式取得收入。

　　租賃已成為企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃，借以減輕稅負(fù)的重要方式。對(duì)承租人來(lái)說(shuō)，租賃可以獲得雙重好處：一是可以避免因長(zhǎng)期擁有機(jī)器設(shè)備而要承擔(dān)的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)，二是可以在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中以支付租金的方式減少企業(yè)的利潤(rùn)，減輕稅負(fù)。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)，一方面租賃可以獲得租金收入，另一方面租金收入在某些國(guó)家還可比一般經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)收入享受較為優(yōu)惠的稅收待遇。

　　當(dāng)承租人與出租人同屬一個(gè)大的利益集團(tuán)時(shí)，租賃可以使其直接公開(kāi)地將資產(chǎn)由一個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)給另一個(gè)企業(yè)。常用的資產(chǎn)租賃避稅形式有：

　?。?）同一利益集團(tuán)中甲企業(yè)出于某種稅收目的，將贏利的生產(chǎn)項(xiàng)目連同設(shè)備一道以租賃形式轉(zhuǎn)租給企業(yè)乙，并按照有關(guān)規(guī)定收取足夠高的租金，最終使利益集團(tuán)所享受的稅收待遇最為優(yōu)惠，稅賦最低。所以，租賃這種形式可以調(diào)節(jié)集團(tuán)內(nèi)部各企業(yè)的利潤(rùn)水平，降低納稅。

　?。?）某集團(tuán)內(nèi)部有甲、乙、丙三個(gè)企業(yè)，甲企業(yè)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備后驗(yàn)收記入固定資產(chǎn)賬，過(guò)段時(shí)間后再以較為正常的價(jià)格出售給乙企業(yè)，從而使該設(shè)備以自己使用過(guò)的物品的名義出售出去；乙企業(yè)再以較低的價(jià)格將該設(shè)備出租給丙企業(yè)，這樣集團(tuán)總體照提了固定資產(chǎn)折舊，乙企業(yè)可按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，而丙企業(yè)的租金支出則可計(jì)入成本費(fèi)用，按33%的比例減少應(yīng)繳所得稅。

　?。?）在企業(yè)劃分核算：?jiǎn)挝坏那闆r下，企業(yè)將房屋、建筑物以較低的租金水平租給所屬獨(dú)立核算的經(jīng)營(yíng)單位使用，一方面集團(tuán)總部照提固定資產(chǎn)折舊，另一方面所屬經(jīng)營(yíng)單位的租金支出又可以各種成本費(fèi)用列支，同時(shí)房產(chǎn)稅也改按租金收入的12%繳納，這樣就大大減輕了企業(yè)的房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)。

　　當(dāng)企業(yè)從外部融資租人固定資產(chǎn)時(shí)，由于它計(jì)入了企業(yè)固定資產(chǎn)范疇進(jìn)行管理，故它必然會(huì)因此增加企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，相應(yīng)則會(huì)減輕企業(yè)納稅負(fù)擔(dān)；同時(shí)融資租入固定資產(chǎn)而發(fā)生的長(zhǎng)期應(yīng)付款，其利息負(fù)擔(dān)往往直接計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，從而也會(huì)因利潤(rùn)的減少而減少應(yīng)繳所得稅。