“要最大程度地讓利于民！”這是在樂山市各類棚改工作會上說得最多的一句話。醞釀多時的棚改新政策正式出臺，讓這句話更加具體化。在剛剛印發(fā)公布的樂府辦函〔2010〕117號《樂山市人民政府辦公室關(guān)于樂山中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置政策的補充意見》（以下簡稱《補充意見》）文件里，記者看到，臨時安置補償費、搬遷補助費、惠民安置成本價、政府貼息、安置房公攤面積等政策內(nèi)容均有了新的規(guī)定，優(yōu)惠幅度比以前進一步加大。為了讓棚戶區(qū)居民更清晰地把握新政策，本報記者將新政一一為市民解讀。

　　過渡費每月最低400元

　　《補充意見》第一條就提出，將過渡費統(tǒng)一調(diào)整為6.5元/平方米·月，不足400元/月·戶，按400元/月·戶計發(fā)。在原有政策中，被拆遷住宅房屋屬磚混、框架結(jié)構(gòu)的，按5元/平方米·月計發(fā)；屬磚木（木）結(jié)構(gòu)的，按3元/平方米·月計發(fā)；不足300元/月·戶的按300元/月·戶計發(fā)。面對房租漲價的現(xiàn)實問題面前，政府決定提高過渡費標準，充分為民解憂。新政策與原有政策相對比，優(yōu)惠幅度進一步加大。

　　搬家費每次最低400元

　　“被拆遷房屋建筑面積在50平方米（含50平方米）以內(nèi)的，按400元/戶·次計發(fā)；建筑面積在50平方米以上的，按8元/平方米·戶·次計發(fā)。”《補充意見》這一新規(guī)定，明顯比原有政策更加優(yōu)惠。在原有政策中，被拆遷住宅房屋建筑面積在50平方米（含50平方米）以內(nèi)的，按300元/戶·次計發(fā)；被拆遷房屋建筑面積超過50平方米的，按6元/平方米·戶·次計發(fā)；被拆遷非住宅房屋按建筑面積12元/平方米·次計發(fā)，不足300元的按300元計發(fā)。

　　“成本價”惠及貧困棚改戶

　　超面積部分的價格，一直是棚改居民最關(guān)注的問題之一。甚至，有居民因為對這個問題的擔心，曾在模擬拆遷協(xié)議的簽訂中猶豫不決。“成本價”的確定，無疑是讓棚改居民吃下了一顆“定心丸”。“成本價”的意義在于，“雙困戶”或者“4050”下崗失業(yè)且年度人均收入不足5000元的，可以以較低的價格購買一部分超面積。《補充意見》規(guī)定：成本價確定為：以棟（幢）為單位，多層住宅樓1600元/平方米；18層以下的高層住宅樓1800元/平方米；18層以上的高層住宅樓2000元/平方米。

　　一定條件下市價購買優(yōu)惠20%

　　新政策規(guī)定：在3m²/人為標準的前提下，按項目價格下浮20%進行結(jié)算，這又是一項讓利于民的好政策。因為，下浮20%以后，價格已不是完全市場價。

　　政府承擔最少3年貼息

　　新政策規(guī)定，對于貧困棚改戶，根據(jù)不同情況，政策可承擔3年、6年、9年不等的貼息。最少3年的貼息，讓經(jīng)濟困難的棚改居民消除了后顧之憂。在原有政策中，并沒有棚改還房可以貨款以及政策貼息的內(nèi)容。新政策的出臺，讓手中沒有多余資金的棚戶區(qū)居民心里更踏實了。

　　公攤面積控制在15%以內(nèi)

　　“安置還房如果是電梯公寓，公攤面積會很高，會不會造成我的安置房實際居住面積比原來的還��？”這是不少棚戶區(qū)居民一直關(guān)注的問題。新政策“原則上應(yīng)將公攤面積控制在15%以內(nèi)”的規(guī)定，讓這部分居民心里有了底。這個規(guī)定，加上此前政策規(guī)定的還房獎勵辦法，可以確保棚改居民的住房面積不會比原來的小。