房產(chǎn)稅的征收或許不再局限于個人房產(chǎn)。財政部部長謝旭人近日在《經(jīng)濟日報》上發(fā)表文章提出，認真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。
謝旭人還在文章中提出，深化房地產(chǎn)稅制改革，構(gòu)建合理完善的房地產(chǎn)稅收制度，有效調(diào)節(jié)財富分配。統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況。結(jié)合其他方面的稅制改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行簡并，合理安排稅收負擔。
至此，房產(chǎn)稅擴大試點不再停留在專家學(xué)者的呼吁，正式成為官方表態(tài)。事實上，從今年二季度以來，“以房產(chǎn)稅擴大為發(fā)力點的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控”的說法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點范圍的消息也多次傳出又被澄清。
近日，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康透露“擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定”。目前已經(jīng)試點的城市有上海和重慶，此次傳出房產(chǎn)稅擴大試點的消息，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)稅很可能是后期全國樓市調(diào)控的新方向。限購政策雖然目前來看短期內(nèi)取消的可能不大，但是限購政策畢竟是行政手段，抑制了需求，與市場發(fā)展不是十分相符。但從長遠來看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大，可能會影響到所有非自住房產(chǎn)，這標志著后限購時代的調(diào)控方向。而
一旦房產(chǎn)稅試點增加，對多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。預(yù)期后市特別是非普通住宅市場將可能繼續(xù)出臺稅費等調(diào)控政策。
不過，在存量住宅市場，目前持有環(huán)節(jié)基本是零稅費，這就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。很多炒房客持有房產(chǎn)等待價格上漲，交易環(huán)節(jié)稅費大部分都由購房人承擔，這也增加了購房者的負擔。增加持有環(huán)節(jié)稅費，將逐漸有利于擠壓出目前市場的存量閑置房源，有利于市場的流通。
