昨日（8月29日），財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人在向十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議做報(bào)告時(shí)表示，下一步將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管。
據(jù)了解，上海和重慶的房產(chǎn)稅征收主要是在交易環(huán)節(jié)，而在持有環(huán)節(jié)很少征稅，這顯然不利于對(duì)投機(jī)投資型購(gòu)房的抑制。偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉建議，新的試點(diǎn)城市應(yīng)該更多的將交易環(huán)節(jié)稅收轉(zhuǎn)移到持有環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)持有多套房產(chǎn)者增加稅賦，這樣會(huì)有更多的人把房子拿出來(lái)賣，市場(chǎng)供應(yīng)量也將增多。
與此同時(shí)，國(guó)家發(fā)改委主任張平同一天在同一個(gè)會(huì)議上也重申，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資型需求，切實(shí)增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房?jī)r(jià)反彈。
對(duì)此北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員、寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示，從政府表態(tài)來(lái)看，最有可能對(duì)未來(lái)樓市產(chǎn)生較大影響的是擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但具體要看試點(diǎn)地區(qū)稅收征收的范圍和額度。從2011年初重慶、上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革后，政府方面曾多次表態(tài)將擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，但一直未出臺(tái)明確的地區(qū)名單和時(shí)間表。從上海與重慶試點(diǎn)情況來(lái)看，其征稅額及范圍并沒(méi)有達(dá)到抑制投資型需求的目的，新的試點(diǎn)地區(qū)如果照搬重慶或上海的模式，其政策效果更難超越這兩個(gè)地區(qū)。
不過(guò)業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市“金九銀十”即將來(lái)臨之際，官方層面又一次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，實(shí)際是在為市場(chǎng)打一劑“預(yù)防針”。
