住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥25日表示，住建部正和財(cái)政部、稅務(wù)總局總結(jié)重慶和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收城市。但下一個(gè)試點(diǎn)城市選哪還沒(méi)有定。
齊驥說(shuō)，我國(guó)正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，居民自住房的需要持續(xù)增加，滿足這方面的需要，是房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。相反，投機(jī)性購(gòu)房扭曲供求關(guān)系，會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，影響經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展。因此在發(fā)揮市場(chǎng)主渠道作用的同時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。
齊驥認(rèn)為，伴隨著城鎮(zhèn)化，逐步形成了大量的貧民居住區(qū)，是任何一個(gè)國(guó)家在工業(yè)化過(guò)程當(dāng)中一段艱難和困惑的經(jīng)歷。消除城市貧民窟現(xiàn)象，解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，改善他們的居住條件，是各國(guó)特別是發(fā)展中國(guó)家都面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，是一個(gè)世界性的難題。
齊驥表示，針對(duì)部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高、投資需求過(guò)熱的趨勢(shì)，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)。進(jìn)入2012年以來(lái)，全國(guó)住房的價(jià)格總體平穩(wěn)，一些城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實(shí)效。
齊驥表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變化，符合市場(chǎng)自身發(fā)展規(guī)律，有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展。我們將繼續(xù)落實(shí)國(guó)家的部署，堅(jiān)持調(diào)控政策方向不動(dòng)搖，堅(jiān)持調(diào)控措施不放松，促進(jìn)價(jià)格合理回歸。一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購(gòu)等措施，堅(jiān)決抑制不合理的購(gòu)房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應(yīng)，并通過(guò)信貸的幫助，滿足居民合理的需求。
