內容摘要：北京房地產調控再出重拳，北京市地方稅務局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會3月25日聯(lián)合下發(fā)通知，自3月26日起，對房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入實行差別化土地增值稅預征率，將由之前的2%上調為2%至5%，容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，最低按照銷售收入的3%預征土地增值稅。
北京房地產調控再出重拳，北京市地方稅務局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會3月25日聯(lián)合下發(fā)通知，自3月26日起，對房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入實行差別化土地增值稅預征率，將由之前的2%上調為2%至5%，容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，最低按照銷售收入的3%預征土地增值稅。
根據(jù)新政策，房地產開發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷售的各類保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房以及經濟適用房和限價商品房等具有保障性質的各類住房）取得的收入，暫不預征土地增值稅。
另外，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征個人所得稅政策的，應向主管稅務機關申報售房人及家庭成員情況，如實填寫《售房人家庭唯一住房承諾表》。納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續(xù)或已辦理房屋網上簽約手續(xù)的，此次售房不屬于家庭唯一住房條件，應依法繳納個人所得稅。
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