2010年5月7日15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪，就“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解讀并回答網(wǎng)民提問(wèn)。

　　[網(wǎng)友 72家房客]目前房屋租賃市場(chǎng)秩序混亂，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的事件時(shí)有發(fā)生，請(qǐng)問(wèn)：如何進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)？

　　[齊驥]我們一直在強(qiáng)調(diào)房屋租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。為了鼓勵(lì)私人房屋出租，增加出租房源，同時(shí)也引導(dǎo)居民樹(shù)立合理節(jié)約的住房消費(fèi)理念，規(guī)范和完善房屋租賃市場(chǎng)是當(dāng)前一項(xiàng)很急迫和追要的工作。規(guī)范房屋租賃，我想最主要的是要規(guī)范出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)要逐步解決由于居住租賃房屋帶來(lái)的一些社會(huì)管理方面的問(wèn)題。比如說(shuō)，租房者子女的就學(xué)問(wèn)題、社保和醫(yī)保等方面的問(wèn)題，只有把這些問(wèn)題解決掉，解除了承租人在這方面的后顧之憂，我們的租賃市場(chǎng)才會(huì)健康快速的發(fā)展。這是總的原則。

　　具體來(lái)講，一是要盡快會(huì)同有關(guān)部門(mén)出臺(tái)房屋租賃辦法，對(duì)出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)做一些政策的規(guī)定。二是要加強(qiáng)房屋租賃登記備案管理，同時(shí)建立起房屋出租人的信用檔案。三是要大力增加公共租賃住房的供應(yīng)，發(fā)展多層次的房屋租賃市場(chǎng)。四是要研究鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策。五是要引導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立合理的住房消費(fèi)觀念。根據(jù)消費(fèi)者自身的能力和實(shí)際需要，合理的安排住房消費(fèi)，包括租賃住房消費(fèi)在內(nèi)。