雖然始自去年的全球金融危機(jī)并未完全消退，但是中國房地產(chǎn)市場今年以來卻風(fēng)生水起，不僅讓房地產(chǎn)企業(yè)賺了個盆滿缽滿，更將一些“瀕危”的企業(yè)拉回了生死線。

　　“年末TOP 20房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額超過4000億元已成定局。”在日前發(fā)布的“2009年三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”報告（下稱“報告”）中，易居中國的克而瑞系統(tǒng)及中國房地產(chǎn)測評中心篤定地預(yù)測。

　　報告如此篤定是因為，前三季度中國房地產(chǎn)20強(qiáng)企業(yè)的總銷售金額已經(jīng)達(dá)到3500億元。中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平表示，典型企業(yè)四季度的成交面積將與三季度大致持平，成交金額雖略有下降，但四季度整體完成500個億不成問題。

　　雖然上述排行榜單自今年年初開始發(fā)布，缺乏去年的報告，但根據(jù)記者的調(diào)查，幾乎所有企業(yè)都在今年前三季度交上了令人驚喜的“答卷”，相當(dāng)一部分企業(yè)與去年同期相比，銷售金額實現(xiàn)翻番。而銷售收入的成倍增長，更令很多于去年陷入危機(jī)的企業(yè)轉(zhuǎn)危為安，例如綠城集團(tuán)，以及剛剛通過香港聯(lián)交所聆訊的恒大地產(chǎn)等公司。

　　“這個數(shù)據(jù)基本是準(zhǔn)確的。”針對“報告”中顯示的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)前三季度銷售金額107.29億元，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)北京區(qū)域事業(yè)部副總經(jīng)理張森林表示認(rèn)可。

　　克而瑞公司的工作人員告訴CBN記者，報告中涉及的公司銷售金額均由該批公司所售項目當(dāng)?shù)胤抗芟到y(tǒng)提供，因此比較嚴(yán)謹(jǐn)，不過僅涉及上榜公司銷售的住宅物業(yè)。

　　據(jù)CBN調(diào)查，幾乎所有上榜企業(yè)的銷售額較去年同期都有大幅增長，相當(dāng)一部分企業(yè)甚至實現(xiàn)了倍速增長。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)去年同期僅實現(xiàn)銷售金額50個億左右，而今年前三季度已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入107.29億元。不久前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更將今年的銷售目標(biāo)提高至110億元，張森林對CBN記者表示，公司實現(xiàn)目標(biāo)非常輕松。

　　根據(jù)報告的數(shù)據(jù)及公開資料，和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一樣，實現(xiàn)銷售金額倍速增長的企業(yè)還包括保利地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等公司。由于基數(shù)過大，萬科沒有實現(xiàn)倍速增長，但其仍然以426.46億元的銷售金額穩(wěn)坐頭把交椅。

　　此外值得關(guān)注的是，與以往不同，高檔項目正成為主流房地產(chǎn)企業(yè)賺錢的“利器”，第三季度銷售金額20強(qiáng)企業(yè)的高檔項目業(yè)績貢獻(xiàn)率達(dá)到了39%，而今年前三季度高檔項目的平均貢獻(xiàn)率僅為29%。一個實例是，作為今年前三季度的銷售面積季軍，綠地集團(tuán)的銷售面積達(dá)到了377.15萬平方米，與萬科的441.42萬平方米差距不大，但由于該企業(yè)的產(chǎn)品多為中低端住宅，因此其銷售收入幾乎為萬科的一半。而項目不多、規(guī)模不大的豪宅開發(fā)商星河灣即便在規(guī)模上籍籍無名，卻仍然實現(xiàn)了108.76億元的銷售收入，位列全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行第13名。