2012銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》第四章知識(shí)點(diǎn)：支付方式

第四章 個(gè)人住房貸款

　　4.4公積金個(gè)人住房貸款

　　4.4.2貸款流程

　　4.支付管理

　　▲支付方式有兩種：委托支付和借款人自主支付。除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款必須采用委托支付的支付管理方式，即貸款資金必須由貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。

　　▲受托支付的操作要點(diǎn)包括：明確借款人應(yīng)提交的資料要求；明確支付審核要求；完善操作流程；合理確定流動(dòng)資金貸款的受托支付標(biāo)準(zhǔn)；要合規(guī)使用放款專戶。

　　5.貸后管理

　?。?）貸款檢查

　　檢查內(nèi)容：業(yè)務(wù)操作的合規(guī)性、是否按委托協(xié)議要求的工作時(shí)限辦理貸款業(yè)務(wù)、貸款賬戶的催收情況等。

　?。?）協(xié)助不良貸款催收

　　（3）對(duì)賬工作

　?、倥c公積金管理中心對(duì)賬：核對(duì)公積金管理中心劃撥基金與銀行收到的基金是否一致；核對(duì)銀行住房回收貸款本息金額與公積金管理中心收到的回收貸款本息是否一致。

　　②與借款人對(duì)賬：承辦銀行以定期（按月、按季、按年）寄發(fā)對(duì)賬單或電子銀行查詢對(duì)賬的形式與借款人進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)。

　?。?）基金清退和利息劃回

　　承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求和具體規(guī)定，按時(shí)將回收貸款本金與利息劃入公積金管理中心指定的結(jié)算賬戶和增值收益賬戶，及時(shí)進(jìn)行資金清算。

　　（5）貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算

　　按委托協(xié)議的約定，公積金管理中心應(yīng)定期（每月、每季、每年）按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。

　　（6）擔(dān)保貸后管理

　　對(duì)已發(fā)放貸款，具備抵押登記（含預(yù)登記）辦理?xiàng)l件后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并及時(shí)修改維護(hù)抵押登記信息及完成抵押物賬務(wù)的處理和他項(xiàng)權(quán)證的移交入庫；結(jié)清貸款的，對(duì)注銷的抵押登記相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)審查，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)和處理相關(guān)賬務(wù)。

　　（7）貸款數(shù)據(jù)的報(bào)送

　　承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求和具體規(guī)定，按時(shí)向公積金管理中心報(bào)送公積金貸款數(shù)據(jù)、報(bào)表及其他資料，并確保報(bào)送資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

　　（8）委托協(xié)議終止

　　公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協(xié)議終止時(shí)，承辦銀行應(yīng)清算住房委托貸款手續(xù)費(fèi)，辦理公積金管理中心存款賬戶的銷戶交易，最后移交和報(bào)送公積金管理中心賬戶記賬回單及相關(guān)業(yè)務(wù)資料。

　?。?）檔案管理