中級經(jīng)濟師考試《建筑專業(yè)知識與實務》重點解析：工程支付項目

　　1．工程量清單項目與要求

　　中級經(jīng)濟師考試工程量清單項目分為一般項目、暫定金額和計日工三種。

　　(1)一般項目的支付。一般項目是指工程量清單中除暫定金額和計日工以外的全部項目。這類項目的支付是以經(jīng)過工程師計量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價，其單價一般是不變的。

　　(2)暫定金額。暫定金額是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備或服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額。這項金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動用。

　　(3)計日工。使用計日工費用的計算一般采用下述方法：

　?、侔春贤邪ǖ挠嬋展ぷ鞅碇兴椖亢统邪淘谄渫稑藭兴_定的費率和價格計算。

　?、趯τ谇鍐沃袥]有定價的項目，應按實際發(fā)生的費用加上合同中規(guī)定的費率計算有關的費用。

　　2．工程量清單以外項目與要求

　　(1)動員預付款。動員預付款是業(yè)主借給承包商進駐場地和工程施工準備用款。預付款額度的大小，是承包商在投標時，根據(jù)業(yè)主規(guī)定的額度范圍(一般為合同價的5％一10％)和承包商本身資金的情況，提出預付款的額度，并在標書附錄中予以明確。

　　動員預付款相當于業(yè)主給承包商的無息貸款。按照合同規(guī)定，當承包商的工程進度款累計金額超過合同價格的10％～20％時開始扣回，至合同規(guī)定的竣工日期前三個月全部扣清。

　　(2)材料設備預付款。材料預付款是指運至工地尚未用于工程的材料設備預付款。對承包商買進并運至工地的材料、設備，業(yè)主應支付無息預付款，預付款按材料設備的某一比例(通。常為材料發(fā)票價的70％～80％、，設備發(fā)票價的50％～60％)支付。材料、設備預付款按合同中規(guī)定的條款從承包商應得的工程款中分批扣除。

　　(3)保留金。保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合、同義務，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。FIDIC合同條件規(guī)定，保留金的款額為合同總價的5％，從第一次付款證書開始，按期中支付i程款的10％扣留，直到累計扣留達到合同總額的5％止。

　　保留金的退還一般分兩次進行。當頒發(fā)整個工程的移交證書時，將一半保留金退還給承包商；當工程的缺陷責任期滿時，另一半保留金將由工程師開具證書付給承包商。

　　(4)工程變更的費用。工程變更也是工程支付中的一個重要項目。工程變更費用的支付依據(jù)是工程變更令和工程師對變更項目所確定的變更費用，支付時間和支付方式也是列入期中支付證書予以支付。

　　(5)索賠費用。索賠費用，的支付依據(jù)是工程師批準的索賠審批書及其計算而得的款額；支付時間則隨工程月進度款一并支付。

　　(6)價格調(diào)整費用。價格調(diào)整費用是按照FIDIC合同條件70條規(guī)定的計算方法計算調(diào)整的款額。包括施工過程中出現(xiàn)的勞務和材料費用的變更，后繼的法規(guī)及其他政策的變化導致的費用變更等。

　　(7)遲付款利息。按照合同規(guī)定，業(yè)主未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)向承包商付款，則承包商有權收取遲付款利息。合同規(guī)定業(yè)主應付款的時間是在收到工程師頒發(fā)的臨時付款證書的28天內(nèi)或收到最終證書的56天內(nèi)支付。如果業(yè)主未能在規(guī)定的時間支付，則業(yè)主應在遲付款終止后的第一個月的付款證書中予以支付。

　　(8)違約罰金。對承包商的違約罰金主要包括拖延工期的誤期賠償和未履行合同義務的罰金。這類費用可從承包商的保留金中扣除，也可從支付給承包商的款項中扣除。