中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)解析：風(fēng)險(xiǎn)管理措施

　　1、中級經(jīng)濟(jì)師考試業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)管理措施

　　業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)由前期抓起，即由投資機(jī)會(huì)研究、可行性研究和設(shè)計(jì)抓起，在這個(gè)階段完善財(cái)務(wù)和工程進(jìn)度計(jì)劃，在項(xiàng)目開始階段“風(fēng)險(xiǎn)控制/成本率”最高。風(fēng)險(xiǎn)控制/成本率”指的是風(fēng)險(xiǎn)控制和成本的比率，即花費(fèi)較低的成本，能對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行較好的控制，示意圖見圖9-4，由圖中可以看出越是在前期，風(fēng)險(xiǎn)控制花費(fèi)的成本越低、效果越好。

　　業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)管理措施分為風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留四方面：

　　(1)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防(RiskPrevention)

　　主要指業(yè)主方在工程項(xiàng)目立項(xiàng)決策時(shí)，認(rèn)真分析風(fēng)險(xiǎn)，對于風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率高、可能造成嚴(yán)重?fù)p失的項(xiàng)目不予批準(zhǔn)，或采用其他替代方案。對已發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)苗頭采取及時(shí)的預(yù)防措施。

　　(2)風(fēng)險(xiǎn)降低

　　可以通過修改原設(shè)計(jì)方案，或是增加合作者和入股人采來降低和分散風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　對于不易控制的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主方一般可采用兩種轉(zhuǎn)移方法：

　　第一種是通過簽訂協(xié)議書或合同將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給設(shè)計(jì)方或承包商，但是如果對方有經(jīng)驗(yàn)時(shí)，可能導(dǎo)致較高的報(bào)價(jià)。

　　第二種是保險(xiǎn)，即對可能遇見的風(fēng)險(xiǎn)去投保i這是防范風(fēng)險(xiǎn)最主要的方式。對于咨詢、設(shè)計(jì)或監(jiān)理公司，可要求他們?nèi)ネ堵殬I(yè)責(zé)任保險(xiǎn)(ProfessionalLiabilitylnsurance)，在這些公司由于疏忽或工作中的錯(cuò)誤(如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤)而引起損失時(shí)，由保險(xiǎn)公、司進(jìn)行賠償。對承包商，可要求他們?nèi)ネ侗９こ桃磺须U(xiǎn)，第三方保險(xiǎn)等。

　　此外，對于一個(gè)大型的復(fù)雜的、風(fēng)險(xiǎn)大的工程項(xiàng)目，往往由保險(xiǎn)公司組成聯(lián)合體進(jìn)行保險(xiǎn)，以分散每家保險(xiǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn)，此時(shí)，往往千個(gè)工程項(xiàng)目只能安排總體保險(xiǎn)方式。

　　(4)風(fēng)險(xiǎn)自留

　　即使對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了認(rèn)真的分析與研究，但總是有一部分風(fēng)險(xiǎn)是不可預(yù)見的，因而業(yè)主方對這種自留風(fēng)險(xiǎn)只有采用在預(yù)算中自留風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的方法，以應(yīng)付不測事件。