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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：城鎮(zhèn)土地使用稅
一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試城鎮(zhèn)土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理；對(duì)使用城鎮(zhèn)土地的單位和個(gè)人征收的一種稅收。
城鎮(zhèn)土地使用稅具有下列基本特點(diǎn)：
?、賹儆谪?cái)產(chǎn)稅。
?、诎茨暾魇?，分期繳納。
?、蹖?shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)。
?、艽?、中、小城市的稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的企業(yè)單位和個(gè)人，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、其他企業(yè)，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)立翅壘夢(mèng)位；個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┏擎?zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。
?。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)
四、城鎮(zhèn)土地使用稅額計(jì)算
城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收、分期繳納，其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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