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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：物業(yè)服務(wù)合同
一、物業(yè)服務(wù)合同的含義
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的服務(wù)，并由業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的書(shū)面協(xié)議。
二、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容
?。?）物業(yè)管理事項(xiàng)。
（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
?。?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
?。?）雙方的權(quán)利義務(wù)。
（5）專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用。
?。?）物業(yè)管理用房。
?。?）合同期限。
（8）違約責(zé)任。
三、物業(yè)服務(wù)合同的特征
?。?）物業(yè)服務(wù)合同屬無(wú)名合同。
（2）物業(yè)服務(wù)合同既是諾成合同又是要式合同。
?。?）物業(yè)服務(wù)合同既是雙務(wù)合同又是有償合同。
?。?）物業(yè)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同。5物業(yè)服務(wù)合同通常屬于集體合同。(6)物業(yè)服務(wù)合同受到較多的國(guó)家干預(yù)
四、物業(yè)服務(wù)合同的種類(lèi)
（一）前期物業(yè)服務(wù)合同善
?。?）由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。
?。?）過(guò)渡性。
（3）附終止條件的合同。
（二）物業(yè)服務(wù)合同
?。ㄈ┣捌谖飿I(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別
?。?）合同主體不同。
?。?）合同簽訂的時(shí)間不同。
（3）合同的有效期限不同。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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