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中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：土地增值稅
一、土地增值稅概述
中級經(jīng)濟(jì)師考試土地增值稅具有下列基本特點(diǎn)：
?、賹儆谒枚?。
?、趯嵭邪创握魇铡?/p>
?、蹖嵭谐~累進(jìn)稅率。
④以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象。
?、荻惵嗜珖y(tǒng)一。
二、土地增值稅的納稅人
三、土地增值稅的計稅依據(jù)和稅率
（一）土地增值稅的計稅依據(jù)
規(guī)定扣除項目包括：
?、贋槿〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額。
?、陂_發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本。
?、坶_發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用。
?、芘f房和建筑物的評估價格。
?、菖c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
⑥加計的扣除額。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照上述第一項、第二項金額之和加計20%的扣除額。
納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅：
?、匐[瞞、虛報房地一產(chǎn)成李飧夢的。
?、谔峁┛坌祉椖拷痤~不實的。
③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。
?。ǘ┩恋卦鲋刀惖亩惵?
四、土地增值稅的應(yīng)納稅額計算
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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