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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》預習講義：房地產(chǎn)征收補償
一、中級經(jīng)濟師考試集體土地征收補償和安置
（一）征地補償費用的含義和構(gòu)成
?。ǘ┱鞯匮a償?shù)牟襟E
1、辦理征地補償?shù)怯?
2、切丁征地補償標準
3、擬定并公布征地補償、安置方案并征求意見
4、征地補償
5、征地補償費用的使用
?。ㄈ┱鞯匮a償標準
1、征收更低的補償標準
?。?）土地補償費的標準
?。?）安置補助費標準
（3）地上附著物補償費
?。?）青苗補償費標準
（5）安排被征地農(nóng)民的社會保障費用
2、征收其他土地的補償標準
3、征收城市郊區(qū)菜地的補償標準
4、大中型水利水電工程建設征地補償標準
?。ㄋ模┍徽鞯剞r(nóng)民的安置
1、貨幣安置
2、保障安置
3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
4、重新?lián)駱I(yè)安置
5、入股分紅安置
6、異地移民安置
二、房屋拆遷補償和安置
（一）房屋拆遷補償?shù)膶ο?
?。ǘ┓课莶疬w補償?shù)姆绞?
1、貨幣補償
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
?。ㄈ┨厥馇闆r的房屋拆遷補償
1、出租房屋的拆遷補償
2、產(chǎn)權(quán)不明確房屋的拆遷補償
3、設有抵押權(quán)房屋的拆遷補償
4、拆遷公益事業(yè)房屋及其附屬物的補償
5、臨時建筑、違章建筑的拆遷補償
?。ㄋ模┴泿叛a償?shù)难a償費用和標準
1、房地產(chǎn)補償費
2、搬遷補償費
3、過度補償費
4、停產(chǎn)停業(yè)補償費
5、安置補償費
?。ㄎ澹┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換
（六）拆遷補償費用確定的程序
1、被拆遷房屋的調(diào)查登記
2、被拆遷房屋的評價
3、拆遷補償協(xié)議的簽訂
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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