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備考信息
2012中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)房地產(chǎn)金融
考試目的
中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)測查應(yīng)試人員是否掌握房地產(chǎn)金融的基本內(nèi)涵、基本業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)抵押貸款以及房地產(chǎn)開發(fā)貸款。個人住房貸款、房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)保險等專業(yè)知識，并能夠運用這些知識和方法從事房地產(chǎn)金融有關(guān)活動。
考試內(nèi)容
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)金融概述
房地產(chǎn)金融的含義。特點和業(yè)務(wù)種類；房地產(chǎn)抵押貸款的含義、分類，擔(dān)保法、物權(quán)法中關(guān)于禁止抵押的規(guī)定，抵押率的含義；房地產(chǎn)抵押貸款的主要參與者，貸款機構(gòu)和借款人在房地產(chǎn)抵押貸款中的角色，擔(dān)保和保險機構(gòu)以及中介服務(wù)機構(gòu)在房地產(chǎn)抵押貸款中的作用；房地產(chǎn)抵押貸款的主要風(fēng)險及其防范。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)貸款
房地產(chǎn)開發(fā)貸款的內(nèi)涵、種類、貸款對象、申請條件、申請資料、貸款調(diào)查和評估；住房開發(fā)貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；商用房開發(fā)貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；土地儲備貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項目條件和貸款擔(dān)保。
（三）個人住房貸款
個人住房貸款的內(nèi)涵和種類，固定利率個人住房貸款與浮動利率個人住房貸款，個人住房貸款借款合同要素變更和調(diào)整；等額本息還款的含義和計算公式，等額本息還款中貸款余
額的計算。海月還款的構(gòu)成；等額本金還款的含義和計算公式，等額本金還款中貸款余額的計算、每月還款的構(gòu)成；公積金個人住房貸款的含義和程序，令人住房組合貸款的計算思路。
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)信托
房地產(chǎn)信托的內(nèi)涵和特點，房地產(chǎn)信托機構(gòu)的特點，房地產(chǎn)信托資金的籌措；房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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