2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師投資估算復(fù)習(xí)《建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》

　?。ㄒ唬└攀?/p>

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建設(shè)投資可按概算法和形成資產(chǎn)法進(jìn)行分類。按照概算法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，見(jiàn)教材表7—2；按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用（含工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用）、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，見(jiàn)教材表7—3.

　　例題1：下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是（ ）。（2009年試題）

　　A.流動(dòng)資金投資 B.建設(shè)期利息　C.經(jīng)營(yíng)成本 D.預(yù)備費(fèi)

　　答案：D

　　解析：此題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

　　例題2：按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和（　?。＃?009年試題）

　　A.財(cái)務(wù)費(fèi)用 B.流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用 C.預(yù)備費(fèi) D.工程費(fèi)用

　　答案：C

　　解析：此題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用（含工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用）、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

　　例題3：按照概算法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括（ ）。

　　A.工程費(fèi)用 B.工程建設(shè)其他費(fèi)用　C.預(yù)備費(fèi) D.無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用　E.其他資產(chǎn)費(fèi)用

　　答案：ABC

　　解析：按照概算法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)；按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用（含工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用）、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)投資估算的編制方法

　　建設(shè)投資估算的編制方法很多，包括資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法以及造價(jià)指標(biāo)估算法等，這些方法分別適用于不同階段和不同項(xiàng)目的投資估算。

　　1.資金周轉(zhuǎn)率法

　　這種方法是用資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)投資額的一種簡(jiǎn)單方法。

　　若擬建項(xiàng)目或裝置與類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1.

　　若擬建項(xiàng)目或裝置與類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建工程項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)格來(lái)達(dá)到時(shí)，則n取值為0.6—0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來(lái)達(dá)到時(shí)，n取值為0.8—0.9之間。

　　采用此法估算投資，計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快，但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會(huì)增大。

　　例題1：某企業(yè)2007年總投資1000萬(wàn)元，投產(chǎn)某設(shè)備后，產(chǎn)品年產(chǎn)量為30000件，產(chǎn)品單價(jià)為400元，該企業(yè)此設(shè)備的資金周轉(zhuǎn)率是 （ ）。

　　A.0.8 　　　B.0.9 　　　C.1.2 　　　D.1.3

　　答案：C

　　解析：資金周轉(zhuǎn)率 =年銷售額/總投資=（產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)）/ 總投資=（400×30000）÷10000000=1.2.

　　例題2：某企業(yè)2006年投產(chǎn)某設(shè)備后，產(chǎn)品年產(chǎn)量為50000件，產(chǎn)品單價(jià)為300元，資金周轉(zhuǎn)率為1.2.該企業(yè)此設(shè)備的總投資為（ ） 萬(wàn)元。

　　A.875 　　　B.1025 　　　C.1250 　　　D.1500

　　答案：C

　　解析：總投資額 =（產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)）/ 資金周轉(zhuǎn)率=（50000×300）÷1.2=1250萬(wàn)元。