2011中級經(jīng)濟(jì)師《建筑專業(yè)知識與實務(wù)》民用建筑

　　中級經(jīng)濟(jì)師考試建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)注意的幾個問題

　　1.項目計算期

　　計算期包括項目的建設(shè)期和生產(chǎn)期（有些項目是經(jīng)營期或使用期），在確定計算期時應(yīng)注意以下兩點：

　?。?）有些折舊年限很長甚至是“永久性”的工程項目，如水壩等，其計算期中的生產(chǎn)（使用）期可低于其折舊年限。

　?。?）計算期不能定得太長。

　　2.計算期的年序

　　為了與復(fù)利因數(shù)表中的年序相對應(yīng)，在折現(xiàn)計算時，采用了年末習(xí)慣法。即年序1發(fā)生的現(xiàn)金流量（或效益費用流量，下同），按（1+i）-1折現(xiàn)。

　　3.經(jīng)濟(jì)評價的價格

　?。?）財務(wù)價格

　　財務(wù)評價用的價格可簡稱為財務(wù)價格，即以現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價格。

　?、賴鴥?nèi)現(xiàn)行價格是指現(xiàn)行商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)，有國家定價、國家指導(dǎo)價和市場價格三種價格形式。在多種價格并存的情況下，項目財務(wù)評價應(yīng)采用預(yù)計最有可能發(fā)生的價格。

　　②現(xiàn)行價格的變化受多種因素的影響。

　　③在財務(wù)評價中，對于價格變動因素，項目財務(wù)盈利能力分析和清償能力分析原則上應(yīng)作不同處理。

　　例題：在多種價格并存的情況下，建設(shè)項目的財務(wù)價格應(yīng)采用（ ）。（2004年試題）

　　A.國家指導(dǎo)價

　　B.現(xiàn)行市價

　　C.預(yù)計最有可能發(fā)生的價格

　　D.概算定額價格

　　答案：C

　　解析：國內(nèi)現(xiàn)行價格是指現(xiàn)行商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)，有國家定價、國家指導(dǎo)價和市場價格三種價格形式。在多種價格并存的情況下，項目財務(wù)評價應(yīng)采用預(yù)計最有可能發(fā)生的價格。

　　根據(jù)我國的現(xiàn)實情況：

　　①按國家規(guī)定，要打足投資，不留缺口。

　　②相對說來，建設(shè)項目的建設(shè)時間較短、價格水平上漲指數(shù)預(yù)測比較容易；生產(chǎn)經(jīng)營期較長，價格水平上漲指數(shù)預(yù)測難度較大。

　?、郛?dāng)建設(shè)期較長時，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)測物價總水平的變化，同樣存在著因測算不準(zhǔn)而導(dǎo)致人為的指標(biāo)虛假問題。

　?。?）影子價格

　　國民經(jīng)濟(jì)評價使用的影子價格是指依據(jù)一定原則確定的、比財務(wù)價格更合理的價格。所謂合理，從定價原則來看，應(yīng)能更好地反映產(chǎn)品的價值，反映市場供求情況，反映資源稀缺程度；從價格產(chǎn)生的效果來看，應(yīng)能使資源配置向優(yōu)化方向發(fā)展。

　　例題：對建設(shè)期較短的項目進(jìn)行財務(wù)評價時所命名用的價格均為（?。＃?005年試題）

　　A.國家指導(dǎo)價

　　B.影子價格

　　C.差價

　　D.時價

　　答案：D

　　解析：建設(shè)期較短的項目，財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價在建設(shè)期內(nèi)各年均可采用時價，生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年均采用以建設(shè)期末（生產(chǎn)期初）物價總水平為基礎(chǔ)，并考慮生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)相對價格變化的價格。