注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練:折現(xiàn)率和資本化率及其估測
多項(xiàng)選擇題
關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率說法正確的有(。。
A.折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上相同,都屬于投資報(bào)酬率
B.折現(xiàn)率和資本化率是恒等的
C.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率
D.折現(xiàn)率的口徑要與收益額的口徑保持一致
E.折現(xiàn)率的測算方法有多種
【正確答案】ACDE
【答案解析】折現(xiàn)率和資本化率不一定恒等,可以完全相等,也可以完全不同。