2013注評考試《建筑工程評估基礎》預習：投資估算的內容
第八章 建設工程造價的確定
知識點一、投資估算的內容
投資估算的內容包括項目從籌建、施工直至竣工投產所需的全部費用。建設項目的投資估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。
固定資產投資按費用性質劃分，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅。
固定資產投資又可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。
動態(tài)部分：包括基準年、月后因價格上漲等風險因素增加的投資，以及因時間推移發(fā)生的投資利息支出。漲價預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅。
靜態(tài)部分：指編制預期造價時以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算的建設項目造價的瞬時值，其中包括因工程量誤差而可能引起的造價增加值。設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、基本預備費。
流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發(fā)生的長期占用的流動資產投資，其值等于項目投產運營后所需全部流動資產扣除流動負債后的余額。
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