2013注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：建筑工程的基本組成

第三章 建設(shè)工程的組成與構(gòu)造

　　知識點(diǎn)四、建筑工程的基本組成

　　建筑工程一般由基礎(chǔ)、墻（柱）、樓蓋、樓梯、門窗和屋頂?shù)攘蟛糠炙M成（如圖3-16所示）。各個部分在建筑中所處的位置不同，發(fā)揮著各自的功能，共同構(gòu)成有機(jī)的整體。由于建筑形式的多樣性，決定了各個組成部分在不同類型的房屋中表現(xiàn)形式的靈活性。如屋頂?shù)男问骄陀衅挛蓓敗⑵轿蓓敽透鞣N曲面屋頂?shù)群芏囝愋汀?

　　1.基礎(chǔ)。基礎(chǔ)是建筑物最下面的部分，埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上?；A(chǔ)應(yīng)當(dāng)堅固、穩(wěn)定、能夠抵抗冰凍、地下水與化學(xué)侵蝕等，基礎(chǔ)的大小、形式取決于荷載的大小、土壤性能、材料性質(zhì)和承重方式。

　　2.墻（柱）。墻是建筑物的承重、圍護(hù)和分隔構(gòu)件。按其位置不同可分為外墻和內(nèi)墻，按其作用不同可分為承重墻和自承重墻。承重墻是垂直方向的承重構(gòu)件，承受著由屋頂、樓層等傳來的荷載。因此要求它堅固、穩(wěn)定和耐久，且應(yīng)充分利用其所具有的強(qiáng)度、保溫、隔熱、隔聲等物理特性。

　　外墻應(yīng)能抵抗風(fēng)、雨、雪、太陽輻射熱的作用并具有保溫性能。內(nèi)墻用于分隔建筑物每層的內(nèi)部空間，除承重外，還能增加建筑物的堅固性、穩(wěn)定性和剛性。自承重的內(nèi)墻為隔墻。有時為了擴(kuò)大空間或結(jié)構(gòu)上的要求，也可不用墻做承重構(gòu)件，而用柱承重。

　　在磚木結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，屋頂、樓蓋、樓梯等重量都要傳遞到支承著這些構(gòu)件的墻（柱）上，再由墻（柱）傳遞到基礎(chǔ)。所以墻（柱）是房屋結(jié)構(gòu)中的重要承重構(gòu)件。

　　3.樓蓋。樓蓋直接承受著各種家具、設(shè)備、人員的重量，并把這些重量傳給支承它的墻（柱）上。樓蓋又是樓房中劃分空間的水平分隔構(gòu)件，與豎向分隔構(gòu)件（內(nèi)墻）共同組成各個獨(dú)立的房間。同時樓蓋對房屋還起著水平支撐的作用，增強(qiáng)房屋的整體性能和抗震能力。

　　4.樓梯。樓梯是樓房建筑的垂直交通設(shè)施，供人們上下樓層和緊急疏散之用。故要求樓梯具有足夠的通行能力以及防水、防滑的功能。

　　5.屋頂。屋頂是建筑物頂部的外圍護(hù)構(gòu)件和承重構(gòu)件。抵御著自然界雨、雪及太陽熱輻射等對頂層房間的影響；承受著建筑物頂部荷載，并將這些荷載傳給垂直方向的承重構(gòu)件。作為屋頂必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度以及防水、保溫、隔熱等的能力。

　　6.門窗。門主要供人們內(nèi)外交通和隔離房間之用；窗則主要是采光和通風(fēng)，同時也起分隔和圍護(hù)作用。門和窗均屬自承重構(gòu)件。對某些有特殊要求的房間，則要求門、窗具有保溫、隔熱、隔聲的能力。

　　一座建筑物除上述基本組成構(gòu)件外，對不同使用功能的建筑，還有各種不同的構(gòu)件和配件，如陽臺、雨篷、煙囪、散水、垃圾井等。除一般建筑工程外，其他土木工程包括橋梁、隧道、公路、鐵路、水塔、煙囪等的構(gòu)造也是資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。