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注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎》預習：建設工程項目及其組成
第一章 概述
知識點一、建設工程項目及其組成
建設工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。
本部分特別注意教材中的舉例，對于非專業(yè)人員來講，具體工程項目中的組成進行歸類十分困難，試題一般都會從教材中出現(xiàn)，特別注意“例如……”的字句。
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單項工程是指在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程是建設工程項目的組成部分，一個建設工程項目有時可以僅包括一個單項工程，也可以包括許多單項工程。
如一所學校的辦公樓、教學樓、圖書館、食堂、宿舍等。
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具有獨立施工條件并能形成獨立使用功能是單位（子單位）工程劃分的基本要求。——建筑工程和設備安裝工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程。一般情況下，單位工程是進行工程成本核算的對象。
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分部工程是單位工程的組成部分，應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。一般工業(yè)與民用建筑工程可劃分為地基與基礎工程、主體結(jié)構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程等分部工程。
當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。例如，地基與基礎分部工程又可細分為無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構等子分部工程。
以上例子經(jīng)常出題。
（四）分項工程
分項工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構件的施工過程。分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。例如，土方開挖工程、土方回填工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、磚砌體工程、木門窗制作與安裝工程、玻璃幕墻工程等。
分項工程是建筑施工生產(chǎn)活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。同時，又是工程質(zhì)量形成的直接過程。
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