注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：直接費

第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成

　　知識點十、直接費

　　建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費構(gòu)成。

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　　直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。

　　1.人工費。人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算公式為：

　　人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

　　其中，相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。

　　2.材料費。材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費由材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費構(gòu)成。計算公式為：

　　材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費

　　其中，材料基價包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。

　　3.施工機(jī)械使用費。施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。計算公式為：

　　施工機(jī)械使用費=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）

　　其中，機(jī)械臺班單價內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機(jī)械養(yǎng)路費、車船稅及保險費等。租賃施工機(jī)械臺班單價的構(gòu)成除上述費用外，還包括租賃企業(yè)的管理費、利潤和稅金。

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　　措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

　　1.環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

　　環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率（%）

　　2.文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）

　　3.安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）

　　4.臨時設(shè)施費包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費，具體包括周轉(zhuǎn)使用臨建（如活動房屋）、一次性使用臨建（如簡易建筑）和其他臨時設(shè)施（如臨時管線）費。

　　臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費＋一次性使用臨建費）×（1＋其他臨時設(shè)施所占比例（%）

　　5.夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。

　　

　　6.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。

　　二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）

　　7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。

　　 

　　8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

　　模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費

　　租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

　　9.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

　　腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費

　　10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。

　　已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費

　　11.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。

　　排水降水費=∑排水降水機(jī)械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費