注評(píng)考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定

　　知識(shí)點(diǎn)四、房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容

　　房屋建筑工程損傷檢測(cè)是指房屋建筑工程通過竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、觀察、量測(cè)、試驗(yàn)等手段，分析和評(píng)估建筑工程的損傷部位和損傷程度的過程。

　　損傷程度的確定是評(píng)估人員的關(guān)鍵性工作。

　　一、房屋建筑工程損傷檢測(cè)程序

　　1.損傷檢測(cè)范圍的確定。

　　2.損傷情況的初步調(diào)查。

　　（1）圖紙、資料查閱，設(shè)計(jì)圖、竣工圖，維修記錄，檢查觀測(cè)資料和工程地質(zhì)資料、水文資料等；

　?。?）施工記錄查閱，施工記錄及質(zhì)量保證資料，重點(diǎn)核實(shí)材料代用、設(shè)計(jì)變更、施工事故處理及竣工驗(yàn)收文件等；

　　3.損傷情況的詳細(xì)調(diào)查。

　　（1）上部結(jié)構(gòu)——結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查；

　?。?）地基基礎(chǔ)——調(diào)查發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)分析原因，必要時(shí)應(yīng)開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)檢查；

　　（3）結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)調(diào)查分析及作用效應(yīng)組合；

　　（4）結(jié)構(gòu)材料性能的檢測(cè)與分析；

　　（5）房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。

　　4.損傷程度分析。

　　5.損傷檢測(cè)報(bào)告的編制。

　　二、房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法

　?。ㄒ唬└杏^法

　　根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等方法對(duì)檢查對(duì)象進(jìn)行檢查。

　?。ǘ┝繙y(cè)法

　　通過實(shí)際量測(cè)結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對(duì)照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。

　?。ㄈ├砘囼?yàn)法

　　工程中常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測(cè)定等兩個(gè)方面。

　?。ㄋ模o(wú)損檢測(cè)法

　　這類檢測(cè)儀器有：超聲波探傷儀、回彈儀、磁粉探傷儀、γ射線探傷儀、滲透液探傷儀等。

　?。ㄎ澹┚植科茡p檢測(cè)法

　　局部損傷檢測(cè)法主要有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法、超載試驗(yàn)法等。

　?。┵Y料分析法

　　通過對(duì)有關(guān)資料和信息的分析，間接對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量判定也是常用的一種方法。

　　三、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)承載力的檢測(cè)

　　1.地基承載力的檢測(cè)方法。

　　（1）探坑取樣檢測(cè)法，（2）標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)法與輕便觸探法。

　　2.單樁承載力的檢測(cè)

　　采用取土樣，按樁端（樁尖）土和樁周圍土的類別和物理力學(xué)性質(zhì)來(lái)推定單樁的承載力。

　　（二）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)內(nèi)容主要包括：①外觀檢查；②內(nèi)在質(zhì)量；③連接構(gòu)造；④結(jié)構(gòu)變位等。

　　上述檢測(cè)內(nèi)容中，重點(diǎn)應(yīng)檢測(cè)的是測(cè)定混凝土的強(qiáng)度、鋼筋的位置與數(shù)量、混凝土裂縫及內(nèi)部缺陷、連接構(gòu)造及結(jié)構(gòu)變位等；重點(diǎn)檢查部位包括構(gòu)件控制截面、薄弱截面、結(jié)點(diǎn)與連接部位、支座部位、潮濕和有腐蝕性介質(zhì)作用部位等。

　?。ㄈ┢鲶w結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)

　　砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容主要有強(qiáng)度和施工質(zhì)量。其中強(qiáng)度包括砌塊強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度及砌體強(qiáng)度；施工質(zhì)量包括組砌方式、灰縫砂漿飽滿度、灰縫厚度、截面尺寸、垂直度及裂縫等。

　　1.砌體裂縫的損傷檢測(cè)。

　　2.砌體中砌塊與灰縫砂漿強(qiáng)度的損傷檢測(cè)。

　　3.砌體強(qiáng)度的損傷檢測(cè)。

　　4.砌體灰縫飽滿度檢測(cè)

　　5.砌體結(jié)構(gòu)的尺寸和垂直度檢測(cè)。

　　多層磚砌體建筑，每層的垂直度允許偏差為5mm；磚砌體全高小于或等于10m時(shí)，垂直度允許偏差為10mm，磚砌體全高大于10m時(shí)，垂直度允許偏差為20mm.

　　有明顯偏斜或截面積缺損的磚柱、磚墻應(yīng)重點(diǎn)檢測(cè)，其余部分隨機(jī)抽查。

　　（四）鋼結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)

　　鋼結(jié)構(gòu)中常見的損傷類型包括三個(gè)方面：

　?。?）力作用引起的損傷或破壞。（2）溫度作用引起的損傷和破壞。（3）化學(xué)作用引起的損傷和破壞。

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)的主要內(nèi)容有：（1）構(gòu)件平整度的檢測(cè)；（2）構(gòu)件表面缺陷的檢測(cè)；（3）連接（焊接、螺栓連接）的檢測(cè)；（4）鋼材銹蝕的檢測(cè)；（5）防火涂層厚度的檢測(cè)。