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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》復習：物權法概述
第四章 物權法律制度
知識點二、物權法概述
（一）物權法的概念
物權法調整的對象是平等主體間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系。
?。ǘ┪餀喾ǖ幕驹瓌t——平等保護、物權法定、物權公示
1.平等保護原則
物權的主體在法律地位上是平等的，依法享有相同的權利，遵守相同的規(guī)定。
2.物權法定原則
?。?）種類法定。當事人不得自由創(chuàng)設法律未規(guī)定的新物權，或約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權類型。
【示例】《物權法》未規(guī)定不動產(chǎn)質權，就不得自行創(chuàng)設。
?。?）內容法定。當事人不得創(chuàng)設與法定物權內容不符的物權，也不得基于其合意創(chuàng)設與法定物權內容相悖的物權。
【示例】法律規(guī)定動產(chǎn)質押必須移轉占有，當事人不得設立不轉移占有
3.物權公示原則
?。?）目的
?、傥餀嗟墓臼俏餀嗳双@得法律承認的過程，也是其物權獲得法律保護的基礎。
?、诠舅峁┑姆苫A具有公信力。凡是因信賴登記所記載的權利而與權利人進行的交易，在法律上應當受到保護。
?。?）方法：不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。
（3）效力：
?、俟旧е髁x。如果欠缺相應的公示，則該法律行為不發(fā)生物權變動的效果，更不能發(fā)生對抗第三人的效力。
【示例】房屋買賣在變動時的公示方式是登記，故不經(jīng)登記，房屋所有權不發(fā)生轉移。
?、诠緦怪髁x。雖未經(jīng)登記或交付，但在當事人間仍發(fā)生物權變動的效力，只不過此物權變動的效果不得對抗不特定的第三人。
【示例】動產(chǎn)抵押采用對抗主義，簽了抵押合同，即使不登記抵押權也產(chǎn)生，但是若該動產(chǎn)被第三人取得，抵押權人就不得追及
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| 含義 | 在物權受到侵害的情況下，采用法律規(guī)定的各種方法恢復物權的圓滿狀態(tài)，維護物權人的利益，保障權利人的權利?！?/td> |
| 途徑 | 和解、調解、仲裁、訴訟等途徑 |
| 物權請求權 | 1.返還原物的請求權——無權占有 2.消除危險、排除妨害請求權——可能或已經(jīng)妨害物權 3.恢復原狀請求權——毀損 4.損害賠償請求權——侵害物權，造成權利人損害 |
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