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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考試大綱第四章
第四章 物權(quán)法律制度
（一）考試目的
通過(guò)對(duì)物權(quán)法律制度的學(xué)習(xí)，測(cè)試考生對(duì)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)定掌握情況，考核考生運(yùn)用物權(quán)法的相關(guān)知識(shí)解決物權(quán)的界定、歸屬、用益、擔(dān)保等方面問(wèn)題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握的內(nèi)容
?。?）物權(quán)的效力。
?。?）物權(quán)保護(hù)的措施和方式。
?。?）判斷不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力。
?。?）判斷所有權(quán)取得的方式是否合法。
（5）國(guó)家所有權(quán)的客體。
（6）判斷國(guó)家所有權(quán)的取得與行使是否合法。
?。?）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立、確認(rèn)和期限。
?。?）判斷建設(shè)用地使用權(quán)的取得和使用是否合法。
?。?）擔(dān)保物權(quán)的效力。
（10）抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。
?。?1）判斷抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)是否合法。
?。?2）抵押權(quán)的效力。
?。?3）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。
（14）判斷地役權(quán)特征、設(shè)立、效力及消滅。
2.熟悉的內(nèi)容
?。?）物權(quán)的種類(lèi)。
?。?）物權(quán)的原則。
?。?）不動(dòng)產(chǎn)登記的基本要求。
?。?）動(dòng)產(chǎn)交付的特殊形態(tài)。
?。?）判斷所有權(quán)行使方式是否合法。
?。?）集體所有權(quán)的客體。
?。?）區(qū)別按份共有和共同共有。
?。?）判斷擔(dān)保合同的效力。
?。?）判斷動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)是否合法。
（10）判斷動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力。
（11）判斷留置權(quán)的成立和實(shí)現(xiàn)是否合法。
3.了解的內(nèi)容
?。?）物權(quán)的特點(diǎn)。
（2）特殊登記的類(lèi)型。
?。?）區(qū)別征收和征用。
（4）判斷集體所有權(quán)的行使是否合法。
?。?）相鄰關(guān)系的種類(lèi)。
?。?）區(qū)別宅基地使用權(quán)。
（7）區(qū)別浮動(dòng)抵押和最高額抵押。
?。?）留置權(quán)的效力。
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