2012注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：合同的終止

第十一章 合同法律制度總論

　　知識(shí)點(diǎn)二十六、合同的終止

　　有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（選擇）

　?。ㄒ唬﹤鶆?wù)已經(jīng)按照約定履行

　?。ǘ┖贤獬?

　　1.定義：合同的解除是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未履行、未完全履行或者不能履行合同時(shí)，另一方當(dāng)事人或者發(fā)生不能履行情況的當(dāng)事人可以根據(jù)法律規(guī)定的或者合同約定的條件，通知對(duì)方解除雙方合同關(guān)系的法律行為。

　　2.形式：協(xié)議解除和法定解除（單方的法律行為）。

　　3.法定解除的情形：（選擇題、綜合題）

　　（1）因不可抗力致使“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”；

　　（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)；

　?。?）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)“催告”（商品房買賣為3個(gè)月）后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”；

　　（5）法律規(guī)定的其他情形。

　　①不安抗辯權(quán)：（教材343頁(yè)）當(dāng)事人在中止履行合同后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。

　?、诔袛埡贤海ń滩?90頁(yè)）定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　4.合同解除的期限

　?。?）有法定或者約定的，按其要求；

　?。?）無(wú)法定或者約定的，催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

　　5.程序：合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

　　6.法律后果

　?。?）尚未履行的，終止履行；

　?。?）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　?。ㄈ﹤鶆?wù)相互抵銷；

　　1.法定抵銷

　?。?）當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。

　　（2）下列債務(wù)均不可抵銷：

　?、俜梢?guī)定不得抵銷的債務(wù)。（如因故意侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債務(wù)）

　?、诤贤再|(zhì)不能抵銷的債務(wù)。（如提供勞務(wù)的債務(wù)）

　　（3）當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。

　　2.約定抵銷

　　當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

　　（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

　　1.債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存的情形

　　（1）債權(quán)人沒有正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；

　　（2）債權(quán)人下落不明；

　　（3）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；

　　（4）法律規(guī)定的其他情形。

　　特殊：標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。

　　2.通知義務(wù)

　　除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。

　　3.提存的法律效力

　?。?）毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)；

　?。?）標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有；

　　（3）提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

　?。?）債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。

　　4.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸“國(guó)家”所有。

　?。ㄎ澹﹤鶛?quán)人免除債務(wù)；（涉及第三人利益的除外）

　　（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（涉及第三人利益的除外）

　?。ㄆ撸┓梢?guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　【注意】合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。