2012注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：砌體工程

第六章 建筑工程量計(jì)算

　　知識(shí)點(diǎn)六、砌體工程（掌握主要項(xiàng)目計(jì)算）

　　（一）磚基礎(chǔ)（掌握）

　　1.基礎(chǔ)與磚墻的劃分：

　?。?）同一種材料時(shí)：以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，即以一層地面為界。

　?。?）不同材料時(shí)：±300mm以內(nèi)，按材料分界；±300mm以外時(shí)，按設(shè)計(jì)室內(nèi)地面分界。

　　2.計(jì)算：V磚石＝基礎(chǔ)長度×基礎(chǔ)斷面面積±應(yīng)并入（扣除）體積

　?。?）應(yīng)并入（扣除）體積

　　應(yīng)扣除：鋼筋混凝土柱子和梁、0.3m2以上孔洞。 鋼筋混凝土部分另計(jì)算

　　不扣除：基礎(chǔ)大放腳T型重疊部分，嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層、0.3m2以內(nèi)孔洞。

　　暖氣溝的挑檐不增加；附墻垛子寬出部分體積應(yīng)計(jì)算在基礎(chǔ)內(nèi)。

　　（2）基礎(chǔ)斷面面積：放腳：等高、不等高；層數(shù)；墻厚。

　?、倩A(chǔ)斷面面積＝墻厚×基礎(chǔ)墻高＋大放腳增加的面積（查表6-5）

　?、诨A(chǔ)斷面面積＝墻厚×（基礎(chǔ)墻高＋大放腳折加高度）

　　 

　　增加面積＝折加高度×墻厚＝0.394×0.24＝0.0945m2

　　（3）基礎(chǔ)長度：外墻按中心線；內(nèi)墻按凈長線。

　　小結(jié)：求磚基礎(chǔ)工程量的步驟：⑴求基礎(chǔ)的長；（內(nèi)外）⑵求基礎(chǔ)斷面面積（放腳）；⑶求體積。

　?。ǘ?shí)心磚墻 掌握

　　計(jì)算總原則：磚墻體積＝墻厚×墻長×墻高

　　應(yīng)扣除：

　?。?）門窗洞口、過人洞、空圈；

　　（2）鋼筋混凝土柱、梁；

　　（3）磚平旋、平砌磚過梁；

　?。?）暖氣包壁龕、內(nèi)墻板頭；

　　不扣除：（1）梁頭、外墻板頭；

　?。?）檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭；

　?。?）鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及0.3m2以下的孔洞；

　　（4）突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。

　　計(jì)算：V磚墻＝（墻長×墻高－門窗洞口面積）×墻厚 ± 應(yīng)并入（扣除）體積

　　1.墻厚： 115、240、365

　　2.墻長：外墻按中心線；內(nèi)墻按凈長線。

　　3.墻高：外墻（全高）、內(nèi)墻（分層）、女兒墻（與外墻接上）。

　　（1）外墻計(jì)算高度：下面從室內(nèi)地坪算起（一層地面），上面至：

　?、傩保ㄆ拢┪菝鏌o檐口天棚者算至屋面板底；

　?、谟形菁?，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；

　?、蹮o天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)，按實(shí)砌高度計(jì)算；此時(shí)與屋架沒關(guān)系了

　?、芷轿蓓斢刑糸苷咚阒撂糸馨宓?；平屋頂有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂（上皮）。

　?。?）內(nèi)墻計(jì)算高度：首層以室內(nèi)地坪，二層及以上以樓板面為起點(diǎn)，上面算至：

　?、傥挥谖菁芟孪艺撸阒廖菁艿?；

　?、跓o屋架者算至天棚底另加100mm；墻要高上去，天棚夾著墻

　　③有鋼筋混凝土板隔層者算至板底；

　?、苡锌蚣芰簳r(shí)算至梁底面。

　　（三）女兒墻

　?。ㄋ模└叨茸酝鈮斆嫠阒翀D示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計(jì)算，分別不同墻厚并入外墻工程量內(nèi)。

　　框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等。

　?。ㄎ澹┐u砌圍墻。按基礎(chǔ)及墻身計(jì)算工程量，墻身應(yīng)區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以平方米計(jì)算，即按墻長度乘以高度，其中墻身高度自設(shè)計(jì)室外地坪至圍墻頂面計(jì)算。

　?。┐u砌地溝。磚砌地溝工程量不分墻基、墻身，合并以立方米計(jì)。石砌地溝按其中線長度以延長米計(jì)。