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注冊資產評估師考試《資產評估》預習：市場法的計算公式
第五章 房地產評估
知識點十六、市場法的基本計算公式
市場法的基本計算公式是：
P＝P‘×A×B×C （5－11）
式中：
P——被估房地產評估價值；
P‘——可比交易實例價值；
A——交易情況修正系數；
B——交易日期修正系數；
C——房地產狀況因素修正系數；
如果土地容積率、土地使用年期單獨修正，則計算公式為：
P＝P‘×交易情況修正系數A×交易日期修正系數B×房地產狀況因素修正系數C×容積率修正系數×土地年期修正系數 （5－14）
注意：組成房地產狀況因素的各個因子都可以獨立地擴展出來進行單獨修正。
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