注冊資產(chǎn)評估師考試《財務(wù)會計》預(yù)習(xí)：無形資產(chǎn)的初始計量

第五章 固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　知識點十六、無形資產(chǎn)的初始計量

　　無形資產(chǎn)通常應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。

　　（一）購入的無形資產(chǎn)

　　購入的無形資產(chǎn)，其成本包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

　　其中，其他支出包括使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費用、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費用等，但不包括為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費、管理費用及其他間接費用，也不包括無形資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途以后發(fā)生的費用。（作為判斷、選擇題目，要重點記憶掌握。）★☆

　　購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。

　　對于一攬子購入的無形資產(chǎn)，其成本通常應(yīng)按該無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的公允價值相對比例確定。

　?。ǘ┳孕虚_發(fā)的無形資產(chǎn)

　　1.自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，其成本包括滿足無形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的支出總額。已經(jīng)計入各期費用的研究與開發(fā)費用，在該項無形資產(chǎn)符合確認(rèn)條件后，不得再資本化。

　　2.企業(yè)自行開發(fā)無形資產(chǎn)發(fā)生的研發(fā)支出，不滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——費用化支出”科目，滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——資本化支出”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。

　　研究開發(fā)項目達(dá)到預(yù)定用途形成無形資產(chǎn)的，應(yīng)按“研發(fā)支出——資本化支出”科目的余額，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“研發(fā)支出——資本化支出”科目。

　　3.期末應(yīng)將“研發(fā)支出——費用化支出”科目的余額轉(zhuǎn)入 “管理費用”科目。

　　【教師提示】對于符合資本化條件但尚未完成的研發(fā)費用，繼續(xù)保留在“研發(fā)支出——資本化支出”科目中，期末報表列示的項目為“開發(fā)支出”，待開發(fā)項目完成達(dá)到預(yù)定用途形成無形資產(chǎn)時，將其發(fā)生的實際成本轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)。

　　企業(yè)自行開發(fā)無形資產(chǎn)發(fā)生的研發(fā)支出

　　借：研發(fā)支出——費用化支出（不滿足資本化條件）

　　　　研發(fā)支出——資本化支出（ 滿足資本化條件）

　　　　　　貸：原材料（銀行存款、應(yīng)付職工薪酬、累計折舊）

　　企業(yè)以其他方式取得的正在進(jìn)行中的研究開發(fā)項目

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　　　貸：銀行存款

　　期末，企業(yè)應(yīng)將研發(fā)支出科目歸集的費用化支出金額轉(zhuǎn)入“管理費用”科目。

　　借：管理費用

　　　　貸：研發(fā)支出——費用化支出

　　企業(yè)研究開發(fā)項目達(dá)到預(yù)定用途形成無形資產(chǎn)的

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　貸：研發(fā)支出——資本化支出

　?。ㄈ┩顿Y者投入的無形資產(chǎn)

　　投資者投入的無形資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值或公允價值，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“實收資本”或“股本”等科目。但合同或協(xié)議價值不公允的，應(yīng)當(dāng)按照公允價值入賬。

　　（四）土地使用權(quán)的處理★☆

　　1.土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本（也就是不轉(zhuǎn)入在建工程成本），而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。（也就是“房地分離”的原則）

　　但下面兩種情況例外：

　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。（都計入“開發(fā)成本”，然后轉(zhuǎn)入“開發(fā)商品”中，構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)商的存貨項目）

　?。?）企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配；如果確實無法在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的規(guī)定進(jìn)行處理。

　　2.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。