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注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》每日一練：建筑物損耗的確定
單項(xiàng)選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，評估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房的價(jià)值時(shí)，其經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值是（ ）年。
A.40
B.50
C.60
D.80
【正確答案】：C
【答案解析】：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)）：生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年。參見教材P452
【該題針對“建筑物損耗的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
下列有關(guān)建筑物已使用年限的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A.建筑物的已使用年限分為實(shí)際使用年限和有效使用年限
B.當(dāng)建筑物的維護(hù)保養(yǎng)正常時(shí)，有效使用年限和實(shí)際使用年限相當(dāng)
C.若建筑物的維護(hù)保養(yǎng)更好或經(jīng)過更新改造，則有效使用年限短于實(shí)際使用年限
D.在評估中所指使用年限為實(shí)際使用年限
【正確答案】：D
【答案解析】：在評估中所指使用年限為有效使用年限，有效使用年限是根據(jù)對實(shí)際使用年限的調(diào)整得到的。
【該題針對“建筑物損耗的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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