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注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)
多選題
1、企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為200萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為170萬元。其中成本為150萬元，公允價值變動為20萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為15萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)正確的賬務處理有（?。?/p>
A、
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務收入 200
B、
借：其他業(yè)務成本 170
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 150
——公允價值變動 20
C、
借：資本公積 15
貸：其他以業(yè)務成本 15
D、
借：公允價值變動損益 15
貸：其他業(yè)務收入 15
E、
借：營業(yè)外支出 170
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 150
——公允價值變動 20
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是投資性房地產(chǎn)的轉換和處置。
處置投資性房地產(chǎn)的收入計入其他業(yè)務收入；處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值結轉到其他業(yè)務成本中；同時要將因自用房地產(chǎn)轉換成投資性房地產(chǎn)時公允價值高于賬面價值的差額由資本公積轉入到其他業(yè)務成本中。
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2013-02-27）
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正保會計網(wǎng)校
2013-02-27
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