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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格
多項(xiàng)選擇題
◎當(dāng)土地增值稅納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格時(shí)，可以采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)影響價(jià)格的因素進(jìn)行修正，以下屬于修正系數(shù)的有（）。
A、實(shí)物狀況因素修正
B、權(quán)益因素修正
C、區(qū)域因素修正
D、交易實(shí)例房地產(chǎn)價(jià)格
E、政府因素修正
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考核的知識(shí)點(diǎn)是納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的規(guī)定。當(dāng)土地增值稅納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＝交易實(shí)例房地產(chǎn)價(jià)格×實(shí)物狀況因素修正×權(quán)益因素修正×區(qū)域因素修正×其他因素修正。交易實(shí)例房地產(chǎn)價(jià)格是一個(gè)參照價(jià)格不是修正系數(shù)。
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