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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅的計(jì)算
單選題
1、2012年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入2800萬元，該土地購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)60萬元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)156萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。
A、173.5
B、250
C、257.5
D、482.8
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核的知識(shí)點(diǎn)是土地增值稅的計(jì)算。未開發(fā)的土地直接轉(zhuǎn)讓不享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠。
可扣除項(xiàng)目=1200+60+156=1416（萬元），增值額=2800-1416=1384（萬元）
增值率=1384÷1416=97.74%，增值額=1384×40%-1416×5%=482.8（萬元）
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”專家點(diǎn)評(píng)>>
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2012-12-11
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