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注冊會計師考試《稅法》每日一練：土地增值稅應納稅額計算
單項選擇題
◎某房地產開發(fā)公司轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發(fā)成本為200萬元，房地產開發(fā)費用為40萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元（不含印花稅）。該公司應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A. 180
B. 249.75
C. 300
D. 360
正確答案：B
答案解析：扣除項目金額＝50+200+（200+50）×10%+60+（50+200）×20%＝385（萬元）
增值額＝1000－385＝615（萬元）
增值率＝615÷385×100%＝159.74％
應納稅額＝615×50％－385×15％＝249.75（萬元）
【知識點：土地增值稅應納稅額計算】
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2012-7-31）
正保會計網校
2012-7-31
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