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2012注會《稅法》知識點預(yù)習：稅收優(yōu)惠與稅收優(yōu)惠
注冊會計師考試《稅法》科目
第九章 房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法
知識點三、稅收優(yōu)惠與征收管理
征收管理
?。ㄒ唬┘{稅義務(wù)發(fā)生的時間：
1.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅；
2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅；
3.納稅人委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗收手續(xù)次月起納稅；
4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅。
5.納稅人購置存量房地產(chǎn)，自房產(chǎn)證簽發(fā)次月起繳納房產(chǎn)稅。
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產(chǎn)使用或交付次月起繳納房產(chǎn)稅8.終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，應(yīng)納稅款的計算截至到發(fā)生改變的當月末。
?。ǘ┘{稅期限：房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納的辦法，具體納稅期限由省（市、自治區(qū)）政府決定。
（三）納稅地點：房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點分別向房產(chǎn)所在納稅。
稅收優(yōu)惠下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
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