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注冊會計師《會計》第七章知識點：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值
注冊會計師考試《會計》科目
第七章 投資性房地產(chǎn)
知識點十一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值
在成本模式下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值，以其轉(zhuǎn)換前的賬面價值確定。
會計分錄為：
A.由自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)時：
借：投資性房地產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時的賬面原價計量）
累計折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
若開發(fā)產(chǎn)品計提了存貨跌價準(zhǔn)備，則轉(zhuǎn)換的分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時的賬面價值計量）
存貨跌價準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
B.由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時：
借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時的賬面原價計量）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備
由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時：
借：開發(fā)產(chǎn)品（按轉(zhuǎn)換時的賬面價值計量）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
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