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《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》微筆記：土地使用權(quán)
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建物成本；
2、出租或增值后轉(zhuǎn)讓，作為投資性房地產(chǎn)核算；
3、外購房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)款，地上建筑物與土地使用權(quán)能分開的，土地使用權(quán)單獨(dú)作為無形資產(chǎn)管理；
4、外購房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)款，確實(shí)無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)；
5、其他，應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算。
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