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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)強(qiáng)化學(xué)習(xí)：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/08/24 11:10:12　字體：大 小

2012會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》 第四章 投資性房地產(chǎn)

　　強(qiáng)化學(xué)習(xí)四、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　一、后續(xù)計(jì)量模式的選擇

　　企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是， 同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

　　【要點(diǎn)提示】掌握上述知識(shí)點(diǎn)。

　　二、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　1.折舊或攤銷時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　2.取得的租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3.投資性房地產(chǎn)提取減值時(shí)

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　4.計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅時(shí)

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　【要點(diǎn)提示】記住上述基本分錄，尤其是其損益的歸屬科目。

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