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會計(jì)職稱考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》備考指導(dǎo)：售后租回
2012會計(jì)職稱考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》
第十四章 收入
備考指導(dǎo)十四、售后租回
售后租回，是指銷售商品的同時(shí)，銷售方同意在日后再將同樣的商品租回的銷售方式。在這種方式下，銷售方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議條款判斷企業(yè)是否已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購貨方，以確定是否確認(rèn)銷售商品收入。
在大多數(shù)情況下，售后租回屬于融資交易，這種情況下，企業(yè)不應(yīng)確認(rèn)銷售商品收入，一般需要通過"遞延收益"科目進(jìn)行處理，并將遞延收益在以后各期進(jìn)行攤銷，調(diào)整相關(guān)成本費(fèi)用（借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用等，貸：遞延收益，或作相反分錄）。具體如下：
租回時(shí)分別融資租賃和經(jīng)營租賃兩種不同情況進(jìn)行會計(jì)處理：
1.如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，在租賃期內(nèi)按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。
2.如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的：
?。?）有確鑿證據(jù)表明認(rèn)定為經(jīng)營租賃的售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，銷售的商品按售價(jià)確認(rèn)收入，并按賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本；
（2）售后租回交易如果不是按照公允價(jià)值達(dá)成的：
?、偈蹆r(jià)大于公允價(jià)值時(shí)，其大于公允價(jià)值的部分計(jì)入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅?
?、谑蹆r(jià)小于公允價(jià)值時(shí)，如果該部分損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償時(shí)，有關(guān)損失應(yīng)予以遞延（遞延收益），并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?；如果該部分損失不能得到補(bǔ)償，則售價(jià)低于公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
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