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中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的核算
多項選擇題
◎關(guān)于投資性房地產(chǎn)的核算，下列說法正確的有（ ）。
A．采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）
B．企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期營業(yè)外收支
C．采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量時，若投資性房地產(chǎn)的價值恢復(fù)，那么之前已經(jīng)計提的減值準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回
D．企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
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正保會計網(wǎng)校答案解析：企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益，實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本；采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提的減值損失在以后期間不得轉(zhuǎn)回。
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