《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：投資性房地產(chǎn)的凈收益

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2010/09/27 11:36:15　　字體：大小

　　單項(xiàng)選擇題

　　◎企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為（）萬元。

　　A.30 B.20 C.40 D.10

　　正確答案：A

　　答案解析：本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為100（實(shí)際收到的金額）萬元，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為70（含投資性房地產(chǎn)賬面余額80萬元和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的部分）萬元，所以處置凈收益為100－70＝30（萬元）。

　　注意：這里在計(jì)算時(shí)不用考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬元，因?yàn)轭}目問的是處置凈收益，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬元的調(diào)整不影響處置凈收益。

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