初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章知識(shí)點(diǎn)：契稅征稅對(duì)象

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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)四、契稅征稅對(duì)象

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但不包括取得的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　3.購(gòu)買、受贈(zèng)和交換的房屋

　　4.特殊形式：

　?。?）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；

　　（2）以土地、房屋權(quán)屬抵債；

　?。?）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；

　　（4）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬等；

　?。?）公司增資擴(kuò)股，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅；

　?。?）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。

　　【注意】土地、房屋權(quán)屬變動(dòng)還有其他一些不同的形式， 如典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬變動(dòng)的，不屬于契稅的征稅范圍。

　　【例題·多選題】根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅征稅對(duì)象的有（ ）。

　　A.房屋買賣

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　C.房屋贈(zèng)與

　　D.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

　　正確答案：ABC

　　正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的征稅對(duì)象。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但不包括取得的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

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